Theo một báo cáo nghiên cứu mới từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA), các ngân hàng Hoa Kỳ lần đầu tiên mất tiền cho các khoản thế chấp.
Đi sâu vào số liệu thống kê mới nhất năm 2022, báo cáo cho thấy doanh thu của các tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay bất động sản cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người Mỹ bình thường sụt giảm nghiêm trọng.
“Các ngân hàng thế chấp độc lập và các công ty con thế chấp của các ngân hàng có điều lệ mất trung bình 301 đô la cho mỗi khoản vay mà họ thực hiện vào năm 2022, so với mức lãi trung bình là 2.339 đô la cho mỗi khoản vay vào năm 2021.”
Đây là lần đầu tiên những người cho vay thế chấp cùng chìm trong sắc đỏ kể từ khi MBA bắt đầu theo dõi các số liệu thống kê này vào năm 2008.
Báo cáo cho rằng thiệt hại là do lãi suất thế chấp tăng trong một khoảng thời gian tương đối ngắn, kết hợp với “các vấn đề về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở cực kỳ thấp”.
Ngoài ra, chi phí mà người cho vay thế chấp phải trả để cấp vốn cho các khoản vay đã tăng từ 8.664 đô la cho mỗi khoản vay vào năm 2021 lên 10.624 đô la vào năm 2022. Mức tăng này tính đến các mục hàng như hoa hồng, bồi thường, nhân sự, thiết bị và các chi phí sản xuất khác.
Marina Walsh, phó chủ tịch phân tích ngành của MBA, cho biết công ty dự kiến nhu cầu thế chấp từ người mua sẽ giảm hơn nữa cho đến năm 2023.
“Không thể phủ nhận những điều kiện rất khó khăn mà các công ty thế chấp vẫn đang hoạt động. Theo dự báo của MBA, khối lượng thế chấp sẽ giảm trở lại vào năm 2023, trước khi dự kiến phục hồi vào năm 2024 và 2025.”
Ngân hàng Dự trữ Liên bang Dallas gần đây đã cảnh báo rằng giá nhà có thể giảm 19,5% trong năm nay để đưa chi phí mua nhà ngang bằng với chi phí thuê nhà.
Nguy cơ giảm giá nhà lớn đến mức các nhà kinh tế tại Dallas Fed cho rằng “giả thuyết bong bóng” trên thị trường nhà ở đáng được quan tâm.
Đừng bỏ lỡ – Đăng ký để nhận thông báo qua email về tiền điện tử được gửi thẳng đến hộp thư đến của bạn
Kiểm tra hành động giá
theo dõi chúng tôi tại TwitterFacebook và điện tín
Lướt hỗn hợp Hodl hàng ngày
Hình ảnh được tạo: Giữa chừng hành trình
Dailyhodl
